Summerlin punya bos baru.
Howard Hughes Corp., pengembang komunitas terencana terbesar di Las Vegas, Rabu mengumumkan bahwa veteran industri real estat Frank Stephan telah ditunjuk sebagai presiden regional Nevada.
Dia akan mengawasi pengembangan Summerlin, menggantikan presiden regional lama Kevin Orrock, yang telah bergabung dengan Hughes Corp. sejak tahun 1970-an. dan pendahulunya telah dan akan tetap sebagai penasihat senior, menurut rilis berita.
Hughes Corp. yang berbasis di Texas menjual tanah kepada pembangun rumah di Summerlin, yang membentang seluas 22.500 hektar di sepanjang tepi barat Las Vegas Valley. Komunitas ini membanggakan lebih dari 120.000 penduduk, memiliki beberapa harga rumah dan tanah tertinggi di Nevada Selatan, dan memiliki jaringan taman, jalan setapak, dan pusat komunitas.
Hughes Corp. juga mengembangkan proyek bernilai ratusan juta dolar di pusat komersial Summerlin di sepanjang Sahara Avenue dan 215 Beltway, menghadirkan toko ritel, gedung perkantoran, apartemen, dan bisbol liga kecil.
Stephan memiliki lebih dari 25 tahun pengalaman real estat di New York dan Los Angeles. Baru-baru ini, dia adalah direktur pelaksana senior di Clarett West Development, tempat dia merancang dan membangun proyek penggunaan campuran seluas 1,2 juta kaki persegi di LA, menurut rilis berita hari Rabu.
Dia akan memimpin “babak selanjutnya” pertumbuhan Summerlin, kata CEO Hughes Corp. David O’Reilly dalam rilis berita.
Pada akhir tahun 2022, Hughes Corp masih memiliki 2.618 hektar tanah perumahan yang dapat dijual di Summerlin dan 700 hektar tanah komersial yang dapat dijual, menurut pengajuan sekuritas.
Dari Strip ke Summerlin
Orrock, selama bertahun-tahun menghadapi perkembangan Summerlin, memulai karirnya dengan perusahaan di bekas kasino hotel Desert Inn di Las Vegas pada tahun 1974. Howard Hughes, pilot, pengusaha, dan pertapa terkenal, membeli tempat itu pada tahun 1967, setelah dia memulainya. tinggal di penthouse miliknya.
Orrock sebelumnya mengatakan kepada Review-Journal bahwa dia bekerja di departemen akuntansi Desert Inn. Pada satu titik, dia mengawasi “ruang hitung”, tempat para pekerja menghitung uang tunai yang ditarik ke dalam kasino.
Hughes, yang meninggal pada tahun 1976, memperoleh tanah yang sekarang dikenal sebagai Summerlin pada tahun 1950-an. Sebelum namanya saat ini terungkap pada tahun 1988, wilayah daratan yang luas itu disebut Husite.
Pos perumahan pertama adalah Sun City Summerlin. Komunitas 55 tahun ke atas sukses, dan sejak pertama kali datang, manajemen Summerlin memulai kampanye iklan untuk memberi tahu orang-orang bahwa Summerlin tidak hanya untuk pensiunan, kenang Orrock sebelumnya.
Secara keseluruhan, Orrock tetap bersama organisasi melalui serangkaian perubahan kepemilikan, dan baru-baru ini mengelola pertumbuhan inti komersial Summerlin.
Perubahan perusahaan
Pada tahun 1996, ahli waris Hughes menjual namanya ke pengembang mal Maryland, Rouse Co. dijual dalam kesepakatan $520 juta, menurut laporan berita pada saat itu.
Operator mal Chicago General Growth Properties mengakuisisi Rouse dalam kesepakatan senilai $12,6 miliar pada tahun 2004 saat gelembung real estat meledak. Tetapi ekonomi kemudian runtuh, dan di Las Vegas General Growth menghentikan pembangunan pusat luar ruangan yang sekarang dikenal sebagai Downtown Summerlin, meninggalkan kerangka baja di sisi timur Beltway di Sahara Avenue.
General Growth bangkrut pada tahun 2009, dan sebagai bagian dari keluarnya dari kebangkrutan pada tahun 2010, ia mengakuisisi The Howard Hughes Corp. berputar sebagai perusahaan terpisah dengan kendali atas Summerlin dan properti lainnya.
Hari ini, Hughes Corp. memiliki tim bisbol liga kecil Las Vegas Aviators dan stadionnya, Las Vegas Ballpark, terletak di seberang jalan dari pusat perbelanjaan seluas 106 acre yang sebelumnya tidak beroperasi yang dibuka perusahaan pada tahun 2014.
Hughes Corp. juga mengembangkan kompleks apartemen Tanager 267 unit yang berdekatan dan gedung perkantoran enam lantai di dekatnya. Pada tahun 2021, proyek tersebut memulai tahap kedua Tanager dan gedung perkantoran 10 lantai tepat di sebelah selatan rata-rata.
Summerlin telah lama menjadi salah satu komunitas terlaris di negara ini untuk pembangun rumah, tetapi Hughes Corp. jangan membeli tanah di sekitar kepada pembeli yang bersedia.
Itu mengapung mungkin dua atau tiga paket sekaligus dan meminta tiga atau empat pembangun untuk mengajukan penawaran, kata perusahaan itu.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.