Tahun ini saya memikul tanggung jawab yang telah dipikul oleh banyak profesional di bidang saya sebelum saya. Tetapi karena setiap tahun berbeda dari tahun berikutnya, terutama di dunia pembangunan rumah, saya tahu pekerjaan saya akan terpotong untuk saya saat saya memimpin asosiasi untuk bekerja sama menghadapi tantangan apa yang ada di depan pada tahun 2023.
Sebagai presiden yang baru terpilih dari Southern Nevada Home Builders Association, saya siap menerima apa yang mungkin akan menjadi perjuangan berat. Tetapi dengan semua pasang surut yang dialami di Las Vegas Valley dan dengan fluktuasi konstan itu sendiri, satu-satunya variabel konstan kami, kekuatan dan ketahanan industri ini selalu menang dan kami yakin bahwa hasil yang bertahan lama dari pekerjaan kami, komunitas yang lebih luas akan manfaat dan akan melestarikan. akses ke pasar baru untuk sebanyak mungkin penduduk Nevada.
Ya, tampaknya akan ada tantangan di tahun 2023. Kami masih memulihkan diri di dunia pasca-COVID, yang telah mengguncang banyak industri, tetapi mungkin tidak seunik konstruksi perumahan. Kami terus melihat perubahan biaya di pasar kayu; dari rekor biaya kayu yang tinggi pada paruh pertama tahun 2022 hingga beberapa stabilisasi di akhir tahun dan kembali meningkat dari Februari 2023. Kayu, yang bisa dibilang merupakan komponen proses konstruksi yang paling tidak stabil, bukanlah satu-satunya perubahan pasokan. rantai atau peningkatan biaya yang kami alami. Dengan tingkat inflasi yang mencapai tingkat tertinggi dalam 40 tahun, kami telah melihat penjualan turun karena semakin banyak keluarga pekerja yang kehilangan harga pasar.
Bagi siapa pun yang ingin membuat keputusan finansial besar seperti membeli rumah, kenaikan suku bunga akan menjadi hal yang sulit. Para ahli mengatakan suku bunga dan inflasi mungkin melambat, dan meskipun tidak banyak yang dapat kami kendalikan, saya berharap dapat memimpin asosiasi dan bekerja sama dengan pembuat kebijakan untuk menekan biaya regulasi dan dampak pengembangan lahan seminimal mungkin . Jika sebuah rumah tidak terjangkau untuk dibangun, maka tidak terjangkau untuk dibeli.
Bagi penduduk Las Vegas yang khawatir kita akan melihat hasil yang serupa dengan resesi tahun 2008, kita tahu bahwa penyesuaian saat ini sangat berbeda. Salah satu perbedaan utama adalah bahwa pedoman pinjaman saat ini tidak memungkinkan situasi yang menyebabkan resesi tahun 2008. Kami tahu bahwa pembeli yang membeli dalam beberapa tahun terakhir harus memenuhi syarat dengan pekerjaan, pendapatan, dan skor kredit, dan parameter tersebut tidak boleh mengarah pada masuknya penjualan singkat dan penyitaan yang luar biasa yang sama seperti yang kita lihat pada penurunan sebelumnya.
Saya tidak percaya Anda mengasah keterampilan Anda atau bahkan tantangan Anda dalam industri ini ketika pasarnya berlimpah. Ada juga yang lebih kami khawatirkan selain penjualan karena kami masih berurusan dengan banyak masalah yang ada yang menjadi perhatian untuk masa depan. Ini termasuk mengisi saluran tenaga kerja yang masih kurang dalam industri konstruksi. Lanskap itu mungkin tidak sepi seperti di tahun-tahun sebelumnya, tetapi dengan generasi pekerja terampil yang pensiun, kami masih melihat kekurangan pekerja perdagangan yang tidak berkelanjutan yang perlu kami atasi untuk tahun-tahun mendatang.
Kami bangga membuat kemajuan dengan pembukaan Sekolah Menengah Perdagangan Nevada Selatan, yang benar-benar bersatu selama dua tahun terakhir. Proyek ini dimaksudkan untuk memberikan peluang pendidikan yang besar bagi individu muda yang ingin mengejar karir yang luar biasa dalam membangun rumah dan perdagangan lainnya.
Saya juga bersemangat untuk memimpin lebih banyak wanita, tidak hanya dalam membangun rumah sebagai karier, tetapi juga memiliki lebih banyak wanita dalam posisi kepemimpinan. Kami hanya memiliki tiga presiden SNHBA perempuan dalam beberapa dekade terakhir, dan kami dapat melakukan yang lebih baik. Penting bagi kami untuk menunjukkan kepada wanita muda semua peluang luar biasa yang ada di industri ini dan hanya karena pembangunan atau konstruksi rumah mungkin bukan pilihan yang jelas bagi wanita, itu sebenarnya pilihan yang fantastis.
Saya ingin memprioritaskan Wanita Profesional kami di Dewan Konstruksi, yang berfokus pada mempromosikan wanita di industri konstruksi melalui beasiswa pendidikan, bimbingan, dan peluang jaringan. Baru-baru ini, dewan mendirikan sebuah perusahaan nirlaba untuk mengoptimalkan cara kami dapat beroperasi dan memberikan ruang untuk dana abadi sehingga dolar beasiswa dapat selamanya. Sebagai organisasi nirlaba, kami sangat senang dengan kemampuan untuk menjangkau perusahaan yang lebih besar yang akan dapat memberikan kontribusi keuangan yang signifikan dan benar-benar menguntungkan wanita di industri ini pada tingkat yang berbeda.
Populasi Las Vegas akan terus meningkat, dan Nevada Selatan terus menghadapi kekurangan tanah yang mengancam keseimbangan pembicaraan federal. Komite legislatif kami akan memprioritaskan pekerjaan kami dengan pemerintah daerah dan pejabat terpilih untuk memastikan bahwa perencanaan penggunaan lahan kami dan areal yang tersedia untuk bangunan akan memenuhi kebutuhan Nevada Selatan untuk anak-anak saya dan anak-anak saya. Hal ini penting karena kita bersiap untuk ledakan populasi 100.000 penduduk baru Nevada Selatan setiap tahun selama dua dekade ke depan—tingkat yang akan melampaui seberapa cepat kita dapat membangun dengan persediaan lahan yang kita miliki untuk pembangunan.
Nicole Bloom adalah presiden 2023 dari Southern Nevada Home Builders Association dan presiden divisi Richmond American Homes of Nevada Inc.