Beban Vegas Raider pemilik Mark Davis telah menjual kondominium Summit Club-nya seharga $ 10,5 juta, menduduki puncak grafik penjualan mewah pada bulan Januari yang dimulai dengan awal yang solid pada tahun 2023.
Penjualan Davis adalah salah satu dari 75 lebih dari $1 juta yang terjual pada bulan Januari di Las Vegas dan sekitarnya. Itu melampaui 71 penutupan pada November dan 67 pada Desember, menurut Forrest Barbee, broker korporat untuk Berkshire Hathaway Home Services. Ada 122 penutupan pada Januari 2022, 86 penutupan pada Januari 2021, dan 47 penutupan pada Januari 2020.
Pada bulan Januari, ada lima penjualan lebih dari $5 juta. Davis mendaftarkan kondominium itu seharga $ 13,5 juta. Dibangun pada tahun 2021, berukuran 2.662 kaki persegi dengan dua kamar tidur dan tiga kamar mandi. Daftar tersebut menggambarkan apartemen Davis sebagai kamar tidur di lantai utama dan kamar tidur utama di lantai bawah. Dia membayar $5,3 juta untuk unit tersebut pada Maret 2021, menurut catatan properti Clark County. Summit Club Realty adalah agen daftar.
Penjualan tersebut menyiapkan panggung bagi Davis untuk pindah ke rumahnya yang bernilai $14 juta di Henderson Hills of Ascaya. Davis memperoleh tanah seluas 6,3 hektar seharga $ 6 juta, dan sedang dibangun oleh pembangun mewah Blue Heron. Rumah itu berada di jalan yang dinamai Sunset Strip oleh kota Henderson, dan rumah Davis, yang dapat dilihat oleh publik di bawah, terdaftar sebagai 77 Sunset Strip.
Penjualan tertinggi kedua di bulan Januari adalah di Flying Cloud Lane di Azure at The Ridges di Summerlin seharga $8,2 juta.
Rumah dua lantai di atas lahan seluas 0,81 hektar ini berukuran 9.930 kaki persegi dan dibangun pada tahun 2016. Rumah ini memiliki lima kamar tidur dan garasi untuk lima mobil.
Daftar agen Madison Blau BenShimon di IS Luxury mengatakan itu adalah rumah yang terinspirasi oleh Frank Lloyd Wright. Dia mengatakan itu memiliki aula masuk yang megah dengan koridor dinding batu Yerusalem, langit-langit beraksen kayu dan jendela dari lantai ke langit-langit.
BenShimon mengatakan ruangan besar adalah jantung rumah dan memancarkan keagungan dan kehangatan.
Dapurnya memiliki rak buku yang serasi, meja marmer, dan dapur koki terpisah. Suite utama memiliki perapian dua arah dan kamar mandi utama yang mewah, kata BenShimon. Ada empat kamar en suite tambahan di lantai utama. Lift dan tangga menyediakan akses ke lantai dua, di mana terdapat kantor, ruang kesehatan, bioskop, dan pemandangan jalur tak terhalang dari balkon, kata BenShimon.
Ada halaman belakang bergaya resor yang katanya “mengalir mulus dari ruang besar melalui pintu kaca yang menghilang.” Kolam renang dan spa “menyediakan titik fokus yang indah, dilengkapi dengan ruang makan, paviliun dapur, meja api, dan area rumput yang luas,” katanya.
Pemilik IS Luxury, Ivan Sher menyebutnya sebagai rumah adat yang indah di tempat yang luas. Dia menambahkan bahwa itu hidup sebagai satu cerita, yang diinginkan banyak orang saat ini dengan kamar tidur utama di lantai bawah.
Nattaly Aleman dari Luxury Estates International adalah agen pembeli.
Penjualan nomor 3 di bulan Januari adalah di Scenic Rim Drive di MacDonald Highlands seharga $5,95 juta. Rumah dibangun tahun 2019.
Agen pendaftaran Kristen Routh-Silberman dengan Douglas Elliman dari Nevada mengatakan “Cliff House berada di salah satu lokasi yang paling diinginkan di MacDonald Highlands.”
Rumah kantor satu lantai, empat kamar tidur, lima kamar mandi, seluas 6.099 kaki persegi dengan garasi enam mobil. Itu duduk di 0,45 hektar dan memiliki pemandangan strip, lapangan golf dan pegunungan. Rumah itu dirancang oleh arsitek Richard Luke. Ini memiliki jalan masuk pribadi dan halaman berpagar.
Routh-Silberman mengatakan rumah itu memiliki langit-langit setinggi 14 kaki, perapian linier, lantai porselen, dan bar anggur. Rumah itu memiliki gudang anggur kaca, ruang teater, dan kantor kaca. Di antara hasil akhirnya adalah penghitung air terjun kuarsa dan lemari gloss tinggi. Halaman belakang memiliki kolam renang tanpa batas, spa, dua lounge api, dan dapur luar ruangan.
“Lokasinya sangat indah karena terletak di sebidang tanah yang tampak melayang di atas lapangan golf dan Dataran Tinggi MacDonald dengan pemandangan jalur, kota, dan pegunungan,” kata Routh-Silberman. “Cukup tinggi, dan duduk di tepi tebing membuatnya mengesankan.”
Kim Stubler di Realty One Group adalah agen pembeli.
Tidak. 4 penjualan di bulan Januari ada di Wild Ridge Court di Summerlin. Rumah adat Jack Raftery di Promontory di The Ridges adalah satu-satunya, menurut agen daftar Susan Boettcher-Kay dengan Urban Nest Realty.
Boettcher-Kay mengatakan dalam daftarnya bahwa ada desain interior yang elegan dan beberapa penyelesaian terbaik di seluruh rumah satu lantai, yang memiliki empat kamar tidur, 4½ kamar mandi, dan garasi untuk tiga mobil. Ini mengukur 5.439 kaki persegi dan duduk di 0,44 hektar. Itu dibangun pada tahun 2005.
Boettcher-Kay mengatakan rumah itu memiliki langit-langit yang indah dan perangkat keras perak di seluruh rumah. Ini memiliki empat perapian, lantai kayu ek Prancis dan pemandian marmer. Ada kamar tidur casita/en suite di lantai atas dengan teras pribadi yang besar. Halaman belakang memiliki kolam tanpa tepi, spa, lubang api, perapian, dapur luar ruangan dengan oven pizza, pancuran luar ruangan, dan teras makan tertutup.
“Ini adalah rumah klasik di dalam The Ridges, dan mengapa tidak bertahan lama di pasar,” kata Boettcher-Kay. “Tipe rumah seperti itu masih diminati pembeli mewah.”
Sher adalah agen pembeli.
“Ini adalah rumah adat satu-satunya dan unik di pasar ini karena tidak kontemporer atau modern,” kata Sher. “Ini Santa Barbara. Itu Napa. Itu memiliki kayu reklamasi, dan rumah yang selalu memerintahkan harga tertinggi per kaki persegi untuk jenisnya. Ini adalah salah satu rumah favorit saya di The Ridges.”
Penjualan nomor 5 di bulan Januari adalah sebuah kondominium di One Queensridge Place yang dijual seharga $5,45 juta. Luasnya 6.404 kaki persegi dengan empat kamar tidur dan 5½ kamar mandi dan memiliki ruang garasi untuk lima mobil.
Agen listing Anthony Spiegel di IS Luxury mengatakan itu adalah salah satu penthouse terbaik di One Queensridge Place. Itu telah sepenuhnya ditingkatkan dengan kantor khusus, teater pribadi, dan ruang makan formal, kata Spiegel. Doug Thompson dengan Urban Nest Realty adalah agen pembeli.
Di antara penjualan penting lainnya adalah salah satu dari Real Estate Millions pada tahun 2021. Rumah berkuda dua lantai di North Jensen Street berada di area Lone Mountain di lembah barat laut dan berukuran 8.199 kaki persegi yang dijual seharga $4,5 juta. Rumah bergaya hacienda dikenal sebagai House of Roses dan berdiri di atas lahan seluas 2,25 hektar. Ini memiliki enam kamar tidur dan delapan kamar mandi, kantor, ruang bermain dan casita.
Zar Zanganeh dari The Agency adalah agen pencatatan lelang. Kareta Weese dari Executive Realty Services menjadi agen pembeli.
Terbaru di pasaran
Sher mengatakan grup mewahnya memiliki rekor Januari terbaik, meskipun melakukannya dengan baik di bulan Januari dalam beberapa tahun terakhir.
“Menjelang akhir tahun lalu, sangat sepi, dan telepon terus berdering sejak saat itu,” kata Sher. “Ada banyak pembeli luar negeri dan lokal yang membuat keputusan untuk mengubah tempat tinggal mereka. Saya terdorong oleh kegiatan tersebut. Saya tidak pada titik di mana saya bersedia mengatakan di situlah pasar berada. Tapi Februari dan Maret siap menjadi bulan fenomenal bagi perusahaan lagi.”
Pra-COVID, November, Desember dan Januari dan sebagian Februari adalah bulan-bulan mati. Pasar biasanya naik pada bulan Februari, katanya.
Boettcher-Kay berkata bagi mereka yang memiliki “rumah unik dan berkondisi sempurna”, ada permintaan. Persediaan turun, dan orang-orang mencari rumah yang dibangun dengan baik yang siap untuk dipindahkan, katanya.
“Ada pembeli untuk itu,” kata Boettcher-Kay. “Ini yang perlu dibenahi, pembenahan, dan renovasi agar pasar belinya tidak sama.”