Lingkungan Nevada di Summerlin, Henderson, dan Minden membuat daftar tempat terbaik untuk ruang kantor pasca pandemi

Tren kantor telah berubah pasca-pandemi karena semakin banyak pekerja mengadopsi jadwal hybrid, dan studi baru-baru ini menemukan bahwa Nevada menawarkan beberapa pasar terbaik untuk bisnis yang ingin mengikuti tren kantor pasca-pandemi.

Perusahaan konsultan yang berbasis di Princeton, New Jersey, Boyd Company Inc. menemukan Summerlin, Henderson, dan Minden berada di antara 30 pasar teratas di AS untuk perusahaan yang ingin mendirikan kantor pusat nasional atau regional berdasarkan jenis lingkungan kerja baru yang diciptakan oleh pandemi adalah .

John Boyd, kepala di Boyd Company, mengatakan perusahaan menginginkan lokasi kantor di area yang disukai pajak yang juga kondusif untuk model kerja tatap muka dan jarak jauh — artinya pasar dengan gedung perkantoran dekat dengan rumah, restoran, sekolah, dan pusat kebugaran.

“Perusahaan benar-benar memprioritaskan di mana bakat itu berada,” kata Boyd. “Ada kurangnya loyalitas dari karyawan terhadap majikan mereka. Orang-orang sangat mobile saat ini. Jadi berada di pasar yang memiliki manfaat gaya hidup, pajak rendah, migrasi bakat jelas merupakan kuncinya.”

Itu sebabnya Summerlin, Henderson dan Minden, yang terletak 15 mil selatan Kota Carson, ditempatkan dalam daftar.

Ketiga pasar tersebut menawarkan biaya operasional yang rendah bagi perusahaan dan kesempatan untuk menawarkan pekerjanya perjalanan yang mudah sambil tetap dekat dengan fasilitas seperti pusat perbelanjaan dan pusat kebugaran. Dan bukan rahasia lagi bahwa penduduk negara bagian tetangga seperti California telah berbondong-bondong ke Nevada dalam beberapa tahun terakhir untuk memanfaatkan biaya hidup yang lebih rendah.

Studi Boyd Company, dirilis pada bulan Januari, memilih 30 pasar pinggiran kota di sembilan negara bagian. Itu membuat studi setelah sejumlah klien menyatakan minatnya untuk menemukan pasar baru untuk ruang kantor.

Summerlin tidak. 14 dan Henderson tidak. 11 sementara Minden ditempatkan keempat. Tiga pasar teratas terletak di Tennessee dengan East Brainerd, Germantown, dan Oak Ridge.

Boyd mengatakan studi tersebut mendefinisikan pasar pinggiran kota sebagai area yang jauh dari kawasan pusat bisnis tradisional dengan “persediaan perumahan individu yang unik” dan gedung perkantoran baru.

“(Nevada) terus mengungguli,” katanya. “Ini hampir menentang gravitasi dalam hal tingginya tingkat imigrasi bakat dari seluruh dunia, sektor teknologi yang berkembang.”

Ambil kecepatan

Penambang Bitcoin CleanSpark beralih dari tenaga kerja jarak jauh ke model hybrid tahun lalu, sebuah keputusan yang juga mengharuskan perusahaan untuk pindah ke ruang kantor yang lebih besar di area Green Valley di Henderson.

Chief communication officer CleanSpark, Isaac Holyoak, mengatakan perubahan tersebut memudahkan karyawan untuk berkomunikasi satu sama lain dan bahwa karyawan menghargai “otonomi dan fleksibilitas”.

“Orang-orang terbiasa berada di rumah ketika mereka dapat melakukan tugas saat dibutuhkan, dan kami juga mempertahankan budaya itu di kantor,” kata Holyoak. “Jadi orang keluar. Mereka bisa mendapatkan antara pertemuan di mana mereka harus melakukan apa yang harus mereka lakukan.”

Keuntungan dari pasar pinggiran kota adalah sering menawarkan gedung perkantoran baru dan lebih dekat dengan fasilitas, menurut Marc Magliarditi, wakil presiden senior di broker real estate CBRE di Las Vegas.

Dia mengatakan banyak tren kantor yang diidentifikasi dalam studi Boyd terjadi sebelum COVID, tetapi pandemi telah “mempercepat” banyak tren tersebut.

“Selain lokasinya yang bagus dan mungkin lebih dekat ke rumah bagi pengguna, bangunan itu sendiri dalam sebagian besar kasus tersebut… sangat teranitasi,” kata Magliarditi. “Banyak penyewa yang kami ajak bicara mencari (ruang serba guna), apakah itu langsung di tempat atau setidaknya cukup dekat di mana itu adalah perjalanan singkat atau jalan cepat untuk memiliki semua fasilitas di dekatnya.”

Firma hukum Clark Hill telah memindahkan kantornya di Las Vegas dari Howard Hughes Center dekat the Strip ke gedung perkantoran Paviliun 1700 yang baru dibangun di Summerlin, bersebelahan dengan Las Vegas Ballpark.

“Orang-orang sangat bersemangat dengan semua acara yang begitu dekat dengan kantor kami – apakah itu akan melihat latihan Golden Knights, pergi ke pertandingan Pilot setelah bekerja, pergi makan siang,” Paola Armeni, mitra pengelola di Clark Hill di Las Vegas, kata. “Lokasi ini mempermudah orang-orang di luar pekerjaan.”

Kevin Orrock, penasihat senior Howard Hughes Corp. Wilayah Nevada dan mantan presiden Summerlin, mengatakan dia tidak terkejut Summerlin masuk dalam daftar. Hughes Corp. mengambil pendekatan yang hati-hati untuk menjaga keseimbangan yang baik antara pembangunan perumahan dan komersial.

“Kami telah membuat taman, sistem jalan setapak… berbagai rumah, ritel, pusat kota,” kata Orrock. “Semua ini benar-benar positif dan kami hanya berjarak 15 hingga 20 menit dari industri besar Las Vegas.”

Komunitas terencana seluas 22.500 acre pertama kali mengembangkan perumahan untuk meningkatkan permintaan akan kantor dan bisnis di daerah tersebut, menurut Orrock. Selama beberapa tahun terakhir, Hughes Corp telah membuka beberapa gedung perkantoran, termasuk Paviliun 1700, yang dibuka pada kuartal keempat tahun lalu.

Magliarditi mencatat bahwa tim olahraga profesional membantu meningkatkan reputasi kawasan tersebut dan menarik minat dari perusahaan luar yang ingin pindah.

“Jalur Sabuk 215 yang mengelilingi kota telah melakukan pekerjaan yang sangat baik dalam membuatnya lebih mudah untuk terhubung ke berbagai daerah pemukiman di kota dan diikuti oleh pengguna kantor,” kata Magliarditi. “Vegas sedang tren ke arah yang positif. Secara umum, perusahaan-perusahaan ini melihatnya dan mungkin (melihat) Vegas dari sudut pandang yang berbeda dari yang mereka lihat sebelumnya.

Hubungi Sean Hemmersmeier di shemmersmeier@reviewjournal.com. Mengikuti @seanhemmers34 di Twitter.

demo slot

By gacor88