T: Saya membaca artikel Anda tentang aturan halaman belakang. Teman saya membangun (dan mendesain) halaman belakang rumahnya ketika asosiasi tidak didirikan. Itu adalah komunitas baru, dan pembangun memberi tahu teman saya bahwa dia dapat melanjutkan rencana halaman belakang karena itu seperti bagian dari proses pembangunan properti itu. Sekarang asosiasi pemilik rumah telah mengatur, mereka mendenda teman saya karena tidak meminta persetujuan untuk perbaikannya.
Saya akan sangat menghargai masukan Anda. Terima kasih dan lebih banyak kekuatan.
A: Cari tahu apakah teman Anda memiliki dokumentasi dari pengembang yang mengizinkan pembangunan. Dokumentasi apa pun untuk persetujuan harus mencegah asosiasi dari tindakan formal apa pun. Jika tidak ada dokumen, lihat apakah teman Anda bisa mendapatkan surat resmi dari pengembang untuk memberi tahu dewan tentang persetujuan tersebut.
Ada atau tidaknya “mekanisme” asosiasi, yaitu dewan direksi, setelah perjanjian, persyaratan, dan batasan dicatat, asosiasi secara teknis ada. Periksa tanggal itu dengan tanggal pembangunan teman Anda.
Terakhir, jika dewan mengetahui konstruksi tersebut selama lebih dari satu tahun dan tidak pernah mengambil tindakan apa pun terhadap teman Anda, dewan mungkin akan menghadapi kasus hukum untuk menegakkan peraturan tersebut.
T: Kami memiliki unit atas yang mengalami banjir, dan air masuk ke unit bawah. Unit yang lebih rendah tidak memiliki asuransi pemilik rumah, atau penyewa tidak memiliki asuransi penyewa. Tapi unit itu bisa melalui asuransi asosiasi kondominium.
Bisakah Anda menjelaskan bagaimana pemilik yang tidak memiliki asuransi dapat mengajukan klaim melalui asuransi asosiasi. Mengapa beberapa pemilik rumah membayar asuransi ketika kita bisa melalui asuransi asosiasi?
J: Undang-Undang Revisi Nevada 116.3113 mewajibkan asosiasi untuk mempertahankan, sejauh tersedia secara wajar dan tunduk pada kelebihan yang wajar, asuransi tanggung jawab umum properti dan komersial (di antara jenis asuransi lain yang tidak berlaku dalam kasus ini).
Dalam hal rumah susun, asuransi yang diselenggarakan oleh asosiasi sejauh tersedia secara wajar harus mencakup unit-unitnya, tetapi tidak perlu mencakup perbaikan dan peningkatan yang dipasang oleh pemilik unit.
Bahkan jika pemilik lantai bawah tidak memiliki asuransi tambahan, dia membayar asesmen asosiasi untuk polis asuransi asosiasi.
Barbara Holland, CPM adalah seorang penulis, pendidik, saksi ahli tentang masalah real estate yang berkaitan dengan manajemen dan broker. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com
Data Pengeluaran Sidney Hari Ini