Rumah Amerika Baru 2023 melampaui ekspektasi di setiap level – mulai dari desain canggih hingga keberlanjutan.
Dirancang dan dibangun oleh studio g Architecture dan Luxus Design Build, 19 Rockstream Drive menunjukkan inovasi industri, desain revolusioner, dan efisiensi energi.
Mahakarya gurun pasir kontemporer menggambarkan apa yang digambarkan oleh Michael Gardner, kepala sekolah dan pendiri studio g Architecture dan Luxus Design Build sebagai “Kecanggihan Vegas”.
“Kami ingin menunjukkan bahwa Vegas bisa canggih dan bersahaja,” kata Gardner. “Kami merasa kami telah mencapai sasaran, jika tidak melampaui batas.”
Edisi ke-40 acara rumah pertunjukan menawarkan sekilas ke masa depan konstruksi perumahan. Gardner meluncurkan properti tersebut awal tahun ini sebagai bagian dari National Association of Home Builders International Builder’s Show tahunan. Ribuan peserta IBS mengunjungi properti di Ascaya, komunitas kelas atas Henderson, dari 31 Januari hingga 2 Februari.
“Rumah itu melebihi ekspektasi dalam desain dan efisiensi energi,” kata Tucker Bernard, direktur eksekutif di NAHB, Leading Supplies Council, New American Home, New American Remodel. “Desain interior rumah adalah aspek favorit saya dari proyek ini. Ini mengembalikan pesona Las Vegas yang ditemukan di rumah pertunjukan sebelumnya.
Estate dua lantai seluas 7.575 kaki persegi ini menampilkan fitur-fitur modern dan pemandangan Las Vegas Strip yang dinamis. Desain interiornya menggunakan efek berlapis, bahan organik, dan warna-warna netral yang hangat untuk menginspirasi ketenangan sambil memantulkan lanskap sekitarnya.
Elemen arsitektur yang bersahaja menyempurnakan interior yang ramping, termasuk lantai monolitik tingkat utama, pencahayaan inovatif, dan sistem yang terintegrasi penuh.
“Semuanya dipasang flush dan terlihat sangat bersih,” kata Gardner. “Tapi di balik tembok, infrastruktur rumah itu luar biasa.”
Dirancang dengan mengutamakan efisiensi energi, rumah ini telah meraih sertifikasi National Green Building Standard Emerald, sertifikasi Energy Star, sertifikasi Indoor airPlus, sertifikasi Program Zero Energy Ready Home dari Departemen Energi dan status net-zero.
Entri ke NAH kami ini adalah salah satu yang paling sukses dalam sejarah program showhouse IBS, kata Bernard.
Selain metode konstruksi canggih, desainnya mengintegrasikan fitur kesehatan yang inovatif, dengan ruang intim untuk relaksasi dan area komunal untuk interaksi sosial. Fasilitas tambahan yang berfokus pada kesehatan termasuk Sistem Udara Segar Broan-Nutone, bak Kohler – yang dapat digunakan sebagai berendam air dingin atau bak mandi air panas, sauna siap pakai Thermory Auroom di kamar mandi kamar utama dan mandi uap di bak mandi kolam renang .
“Kami melihat konsep kesehatan sebagai lingkungan yang diciptakan rumah, serta fungsi dan fitur rumah,” kata Gardner. “Setelah COVID, orang menyadari bahwa mereka ingin rumah mereka menjadi lebih komprehensif – hidup, bekerja, berolahraga, dan bermain di rumah. Ini juga merupakan tema yang mendasari rumah tersebut.”
Denah lantai berkonsep terbuka yang luas dengan mulus mengintegrasikan kehidupan formal, ruang makan, dapur gourmet, bar wiski, dan eksterior. Ini memiliki empat kamar tidur en-suite dengan suite utama tingkat atas dan tingkat utama junior primer, 6½ kamar mandi, kantor eksekutif, beberapa gudang anggur, beberapa ruang permainan, balkon tingkat atas, dan teras tertutup.
Fasilitas mewah termasuk dapur luar ruangan yang canggih, lift, perapian linier dua sisi setinggi 12 kaki yang mencolok, dan kolam renang tanpa batas dan spa bertingkat.
Meningkatkan koneksi dalam-luar ruangan yang mulus di tingkat utama adalah sistem pintu enam panel setinggi 44 kaki yang membentang di bagian belakang rumah. Setiap panel memiliki lebar sekitar 7 kaki kali 10 kaki, dipisahkan oleh strip logam setebal tiga perempat inci. Desain inovatif menawarkan keterbukaan dan fleksibilitas melalui berbagai kombinasi yang berbeda. Selain itu, pintu masuk rumah memiliki sistem pintu tiga panel yang serupa.
“Ini unik,” kata Gardner. “Dan memiliki dampak visual yang minimal. Ini tidak seperti kebanyakan jendela dan pintu yang Anda lihat di Vegas.”
Desain dapur ramping mencakup ruang ganda, masing-masing dengan tujuan dan fungsi yang berbeda. Didesain sebagai perpanjangan dari ruang tamu utama, dapur pusat adalah barang pameran dengan lemari kustom mod kayu datar, sebuah pulau besar dengan tepi air terjun kuarsa dan pencahayaan LED. Selain itu, Signature Kitchen Suite yang inovatif memiliki Pro Rangetop 48 inci, yang pertama di pasaran dengan water bath sous vide built-in, induksi dua zona, dan empat kompor gas di kompor tanam.
Dapur kerja yang berdekatan berfungsi sebagai perpanjangan dari dapur utama dan berfungsi sebagai persiapan makanan. Dilengkapi dengan Signature Kitchen Suite Dual Fuel Pro-Range dengan Steam-Combi Convection dan laci microwave. Serangkaian “dapur pagi” yang terletak di seluruh rumah memberikan kenyamanan tambahan.
Ibu Gardner, Elma Gardner, mendesain lemari custom Wood-Mode bergaya Eropa. Oleh pemilik Desain dan presiden Elma Gardner menyediakan desain sketsa tangan insinyur Wood-Mode untuk membuat dasar baja tahan karat unik yang dibungkus dengan laminasi tekstur pasir vulkanik.
“Saya menghabiskan empat hari di pabrik Wood-Mode,” kata Elma Gardner, yang telah menjadi dealer Wood-Mode selama 25 tahun. “Tantangannya adalah menempelkan tekstur tanpa mengadu baja tahan karat. Terlihat sangat bersih dan ramping.”
Rockstream adalah proyek NAH ketiga yang ia kerjakan dengan putranya sebagai desainer interior. Dia memilih semua furnitur, karya seni, dan barang-barang rumah tangga.
“Bagian favorit saya dari proyek ini adalah bekerja dengan putra saya,” katanya. “Bagus kalau saya bisa mengerjakan proyek besar setahun.”
Kolam infinity multi-level adalah fitur eksterior unik dari properti, memanfaatkan topografi situs. Tingkat atas menampilkan area lounge, kolam dangkal, dan dek basah, sedangkan tepi tak terhingga tumpah ke kolam putaran linier yang lebih rendah.
“Kami adalah salah satu dari sedikit orang beruntung yang dapat memproses rencana sebelum pembatasan air dipublikasikan,” kata Gardner. “Biasanya, infinity pool memiliki palung di ujungnya. Kami punya ide untuk membuatnya berfungsi, jadi kami merancang sistem dua tingkat.”
Penggunaan produk terbaru NAH 2023 meliputi televisi, teknologi rumah pintar, dan peralatannya. Sorotan termasuk hiburan rumah yang imersif dengan televisi OLED Seri G2 LG 97 inci di ruang permainan dan televisi 83 inci di ruang tamu formal. Fitur unik lainnya termasuk dua LG Styler Steam Cabinets di suite utama, sistem Crestron Smart Home yang terintegrasi penuh, toilet cerdas Kohler, dan kepala pancuran Real Rain yang mengintegrasikan 775 nozel.
Hingga Desember 2022, rumah tersebut membutuhkan waktu sekitar 12 bulan untuk menyelesaikannya. Ini adalah proyek NAHB keempat yang telah diselesaikan Gardner dan timnya. Gardner merancang NAH 2013 dan 2016 serta New American Remodel 2019 di Distrik Bersejarah Las Vegas.
“Membangun rumah adat seperti ini biasanya membutuhkan waktu 18 hingga 24 bulan,” katanya. “Saya bangga dengan tim kami dan subs yang turun tangan untuk memberikan proyek berkualitas tinggi dalam jangka waktu singkat.”
Jadwal yang agresif menghadirkan beberapa tantangan, terutama ketersediaan produk, penundaan pengiriman, dan masalah pengiriman.
“Strategi kami untuk menghadapi tantangan hanyalah tindak lanjut terus-menerus melalui panggilan telepon,” kata Gardner. “Saya akan mengatakan 80 persen dari fokus kami adalah memantau di mana produk itu berada. Anda harus tetap di atasnya.
Rumah Amerika Baru 2023 saat ini keluar dari pasar, tetapi Gardner berencana mendaftarkannya seharga $15 juta melalui The Agency pada pertengahan April.