CARSON CITY — Pendukung perumahan berpenghasilan rendah mengusulkan menaikkan pajak transfer properti pada sidang hari Selasa untuk membayar perumahan berpenghasilan rendah di Nevada.
Patokannya, RUU Senat 68, akan menaikkan pajak transfer properti negara sebesar 20 sen — dari 65 sen menjadi 85 sen — untuk setiap $500 nilai penjualan, dan mengirimkan uang itu ke rekening khusus yang dimaksudkan untuk bantuan perumahan. Di Clark County, pajak akan meningkat dari $2,55 saat ini untuk setiap $500 nilai penjualan menjadi $2,75. Itu berarti pajak atas rumah senilai $425.000 dengan harga rata-rata $425.000 di Las Vegas akan meningkat dari $2.167,50 saat ini menjadi $2.337,50, tambahan $170, jika tagihan disahkan.
RUU itu membuat pertikaian dengan Gubernur Republik Joe Lombardo, yang telah berulang kali bersumpah tidak akan mencari pajak baru atau menaikkan pajak yang sudah ada. Lombardo telah menikmati surplus anggaran sejak menjabat sebagai gubernur pada Januari, yang memungkinkan dia menangguhkan pajak gas negara bagian dan mengganti uang yang hilang dengan dana surplus.
SB68 akan membuat dana yang dikenal sebagai Dana Kebutuhan Kritis, yang akan digunakan untuk memberikan bantuan bagi perumahan berpenghasilan rendah dan layanan pendukung.
Uang dari rekening tersebut akan didistribusikan oleh lima dewan kesehatan perilaku negara bagian, dan minimal 25 persen dari dana tersebut akan dialokasikan ke otoritas perumahan di wilayah tersebut. Uang itu akan membantu orang-orang yang sangat berpenghasilan rendah menyewa atau mencegah penggusuran, dan orang-orang dengan penyakit mental yang serius atau berjuang melawan kecanduan dapat membayar sewa atau layanan.
“Ini bisa seperti mortir yang mengelilingi dan menggunakan batu bata federal, pemerintah daerah, pendanaan filantropis, mencegah warga Nevada jatuh melalui celah yang dibuat oleh federal dan persyaratan kelayakan lainnya,” kata Sarah Adler, pelobi Aliansi Nasional. untuk Kesehatan Jiwa.
Pada tahun 2022, Sensus Tunawisma Nevada Selatan melaporkan lebih dari 5.600 orang tinggal di tempat penampungan atau di jalanan dan memperkirakan bahwa sekitar 14.000 orang mengalami tunawisma di Nevada Selatan setidaknya satu titik sepanjang tahun.
Anggota parlemen mendengarkan hampir dua jam kesaksian tentang RUU tersebut. Beberapa anggota National Alliance on Mental Illness chapter Nevada memberikan kesaksian untuk mendukung RUU tersebut, begitu pula sejumlah anggota keluarga penderita penyakit mental, yang menyampaikan efek gangguan kesehatan mental pada akses individu ke perumahan yang terjangkau.
Tetapi beberapa kelompok berbicara menentang RUU tersebut, termasuk Realtors Nevada, yang mempertanyakan apakah menaikkan pajak transfer properti adalah cara terbaik untuk mengatasi masalah tersebut. Pelobi di Kamar Dagang Las Vegas dan Asosiasi Kabupaten Nevada juga menentang RUU tersebut.
Review-Journal melaporkan tahun lalu bahwa beberapa kesepakatan real estat terbesar di kota tidak membayar pajak transfer sama sekali, berkat celah hukum yang memungkinkan pemilik properti besar menyusun kesepakatan untuk menghindari pembayaran pajak.
Hubungi Taylor R. Avery di TAvery@reviewjournal.com. Mengikuti @travery98 di Twitter.
Versi sebelumnya dari cerita ini salah menyebutkan jumlah kenaikan rata-rata rumah di Las Vegas.